Недвижимость

Когда иск о признании права отсутствующим эффективен

Иск о признании права отсутствующим целесообразно заявлять, когда право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами. При этом основания для предъявления данного иска не являются исчерпывающими, и в каждом конкретном случае суд должен установить фактические обстоятельства дела.18441

Для обжалования решения собрания собственников жилья есть шесть месяцев

При обжаловании решений собраний собственников жилья действуют те же правила, что и для решений собраний хозяйствующих обществ. Нужно успеть обратиться в суд в течение шести месяцев с даты вынесения решения. Иначе отмены решения добиться не получится. Суд откажет в удовлетворении требований.631

Сделку с недвижимостью не зарегистрировали. Какие перспективы в суде

Стороны заключили договор купли-продажи недвижимости, передали имущество по акту. Деньги за имущество покупатель уплатил в срок. Однако сделку с недвижимостью не зарегистрировали в ЕГРН. Как на сделке отразится отсутствие регистрации.1170

Суды не признают право собственности, если нет регистрации договора участия в долевом строительстве

Государственная регистрация договоров недвижимости является обязательной. В частности, это касается договоров участия в долевом строительстве. ВАС РФ указывал на то, отношения сторон по такому договору действительны даже без регистрации. Но на практике суды нередко отказывают в исках, если нет регистрации договора участия в долевом строительстве.760

Критерий давности по искам о праве общей долевой собственности

Собственник помещений зарегистрировал индивидуальное право собственности на объекты, которые находятся в общем пользовании. Другие собственники возражают против регистрации и указывают, что объект находится в общей собственности. Суды не применяют к искам о праве общей долевой собственности критерий срока давности.598

Орган исполнительной власти субъекта РФ провел аукцион на заключение договора купли-продажи лесных насаждений. Но победитель отказался от контракта. Заказчику не удалось понудить предпринимателя подписать договор, поскольку к моменту подачи иска истек срок сделки.224

Гражданин или юридическое лицо выкупает все помещения в здании. Покупатель становится собственником всего здания и земельного участка под ним. Сохранится ли право собственности на землю, если впоследствии здание снесут.1016

Прекрасный законопроект подготовлен в недрах Государственной думы. Он гласит примерно следующее. Если власти Москвы утвердят проект определенного дома (условно, П44Т) как морально устаревший, они могут решить, что надо такие дома сносить.1316

Суд признает повторный иск о праве собственности на самовольную постройку, если спорный объект будет отличаться от объекта в первом иске.1190

В платном доступе

В 2016 году при рассмотрении споров об изменении результатов кадастровой оценки суды ответили на многие вопросы, в частности, об участниках споров о кадастровой стоимости и об экспертизе независимой оценки стоимости объектов недвижимости.4222

Кадастровую стоимость объекта недвижимости можно пересмотреть и закрепить в размере его рыночной стоимости по иску собственника.2775

Стороны заключили инвестиционный контракт. Если в отношении застройщика начнут процедуру банкротства, объекты в рамках контракта не входят в конкурсную массу.1874

В положения закона о государственной регистрации сделок в последние годы внесли изменения. Больше не подлежат государственной регистрации договоры купли-продажи жилых помещений, дарения недвижимости, ренты, а также договоры ипотеки. В отношении договоров аренды необходимость регистрации сохранили. Чем обусловлены изменения.3243

Компания продает продукцию под чужим товарным знаком. Но незаконное обозначение есть только на упаковке. Что суд посчитает контрафактом.728

Стороны заключили инвестиционный контракт. Если в отношении застройщика начнут процедуру банкротства, объекты в рамках контракта не входят в конкурсную массу.1874





© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

Журнал «Арбитражная практика для юристов» –
о том, как выиграть спор в арбитражном суде

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Арбитражная практика для юристов».

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62265 от 03.07.2015

Политика обработки персональных данных


  • Мы в соцсетях
×
Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях законодательства.