Вправе ли судья уменьшить неустойку

116

Вопрос

Вправе ли судья уменьшить неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства?

Ответ

 Законная неустойка, за просрочку передачи объекта дольщику, может быть снижена судом по общим правилам.

В случае просрочки передачи помещения дольщику, дольщик вправе требовать неустойку в соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ.

При этом, если неустойка установлена законом (законная неустойка), у застройщика есть шансы добиться ее снижения. Но при этом надо учитывать разъяснения Пленума ВАС РФ. Все они применяются и в случаях, когда неустойка определена законом. Об этом прямо сказано в пункте 4 Постановления № 81. Иными словами, законная неустойка может быть снижена по общим правилам.

При этом, следует учитывать, что в соответствии с правовой позицией, изложенной в определении Конституционного суда РФ от 15 января 2015 г. № 7-О в соответствии с которой, суд может уменьшить размер неустойки только при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика.

Верховный суд РФ в своих разъяснениях также ссылается на то, что суды общей юрисдикции могут снизить размер неустойки только по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым такое уменьшение является допустимым (абз. 2 п. 34 постановления Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»; п. 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ 22 мая 2013 г.).

Дополнительно Вы можете ознакомиться:

Долевое участие в строительстве. За что можно привлечь застройщика к ответственности;

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

<…>

Конституционный суд РФ подтвердил, что суд может снизить размер неустойки только по заявлению ответчика

<…>

«Вопрос о том, можно ли без соответствующего заявления ответчика снизить размер неустойки, который явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, на протяжении последних лет был одним из самых злободневных. С одной стороны, если суд будет снижать размер неустойки по своей инициативе, его можно обвинить в предвзятости и небеспристрастности по отношению к ответчику. С другой стороны, возможность суда снизить явно завышенный размер неустойки оставалась одним из немногочисленных способов обуздать чрезмерные аппетиты кредиторов.

Конституционный суд РФ занял следующую позицию. Право суда снизить размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является способом борьбы со злоупотреблениями правом свободно определять размер неустойки. Однако суд может уменьшить размер неустойки только при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика. При этом ответчик обязан представить в суд доказательства, которые подтверждают несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, а сам этот вопрос должен решаться в судебном заседании с заслушиванием мнений заинтересованных лиц.

Такая правовая позиция изложена в определении Конституционного суда РФ от 15 января 2015 г. № 7-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Паршина Александра Васильевича на нарушение его конституционных прав частью первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации».

Ранее схожую правовую позицию заняли Верховный суд РФ и ВАС РФ.

ВАС РФ еще в 2011 г. разъяснил, что суд может снизить размер неустойки только по заявлению должника. Такое заявление должно быть сделано в ходе судебного разбирательства при рассмотрении дела по правилам суда первой инстанции. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. В частности, доказательства того, что возможный размер убытков кредитора значительно ниже начисленной неустойки. Такая правовая позиция содержится в пунктах 1 и 3 постановления Пленума ВАС РФ от 22 декабря 2011 г. № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации».

Верховный суд РФ в своих разъяснениях также ссылался на то, что суды общей юрисдикции могут снизить размер неустойки только по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым такое уменьшение является допустимым (абз. 2 п. 34 постановления Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»; п. 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ 22 мая 2013 г.).

Поэтому на определение Конституционного суда РФ от 15 января 2015 г. № 7-О можно ссылаться при рассмотрении споров как в арбитражных судах, так и в судах общей юрисдикции как на дополнительный аргумент против произвольного снижения неустойки судом.*

В связи с этим, если ответчик хочет, чтобы суд снизил размер неустойки, ему нужно сделать в суде соответствующее письменное заявление и приложить к нему все необходимые доказательства, которые подтверждают его доводы. Если такого заявления не будет, суд не станет уменьшать неустойку.

См. также материалы «Системы Юрист» по данному вопросу:

Дарим посетителям сайта 3 дня подписки

Оформите временный доступ к электронному журналу «Арбитражная практика для юристов».

Это бесплатно

Анонсы будущих номеров

    Стать подписчиком


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании


      Самое выгодное предложение

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть видеолекции

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией


      Рассылка




      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Арбитражная практика для юристов» –
      о том, как выиграть спор в арбитражном суде

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Арбитражная практика для юристов».

      
      • Мы в соцсетях

      Входите! Открыто!
      Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль