text
Арбитражная практика

В результате опрессовки системы отопления произошло залитие квартир

  • 26 октября 2015
  • 392

Вопрос

Какая правовая оценка ситуации в которой Управляющей организации нужно подготовить было к зимнему периоду многоквартирный дом и провести опрессовку системы отопления, в результате в квартире данного дома на 6 этаже лопнул радиатор системы отопления. В последствии выяснилось, что собственник самовольно поменял радиаторы системы отопления в квартире и нарушил ст. 25 ЖК РФ.

Вопрос: Какие доводы помогут в суде доказать, что в результат опрессовки системы отопления и залитие квартир, не является виной Управляющей организации? Есть ли, какой нибудь норматив по отключению отопления во время опрессовки? У меня в деле самое слабое место -это журнал заявок населения. После получения сообщения о заливе квартиры 16:00, в 17:00 - работа выполнена, получается целый час после сообщения еще продолжалась опрессовка. Сколько должна длиться опрессовка отопления по времени? 

Ответ

Элементами гражданско-правовой ответственности являются: 1) противоправность действия (бездействия), 2) вред, 3) наличие причинно-следственной связи между вредом и противоправным деянием, 4) вина (ст. 1064 ГК РФ).

У вины есть две формы: умысел и неосторожность. Умысел характеризуется тем, что лицо понимает значение собственных действий и предполагает последствия, которые возникают в результате их совершения, желая их наступления (прямой умысел) или относясь к ним безразлично (косвенный умысел). О неосторожной вине говорят в том случае, когда лицо не желает наступления последствий, и при этом: 1) не предвидит их наступления, хотя может и должно предвидеть (небрежность); 2) или предвидит их наступление, но надеется своими силами их предотвратить (легкомыслие или самонадеянность).

Таким образом, вина у управляющей организации имеется, так как управляющей организации было известно о прорыве радиаторов, организация должна была понимать, что это приведет к причинению вреда, но не предприняла действий для того, чтобы избежать негативных последствий.

Что же касается факта замены батарей, то это имеет значение только применительно к размеру ответственности. В силу ч. 2 ст. 1083 ГК РФ размер возмещения может быть уменьшен судом, если в причинении вреда виноват также потерпевший.

Опрессовка производится в соответствии с Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 № 115. Нормативная продолжительность отключения отопления при опрессовке не выявлена.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

Статья 1083. Учет вины потерпевшего и имущественного положения лица, причинившего вред

1. Вред, возникший вследствие умысла потерпевшего, возмещению не подлежит.

2. Если грубая неосторожность самого потерпевшего содействовала возникновению или увеличению вреда, в зависимости от степени вины потерпевшего и причинителя вреда размер возмещения должен быть уменьшен.

При грубой неосторожности потерпевшего и отсутствии вины причинителя вреда в случаях, когда его ответственность наступает независимо от вины, размер возмещения должен быть уменьшен или в возмещении вреда может быть отказано, если законом не предусмотрено иное. При причинении вреда жизни или здоровью гражданина отказ в возмещении вреда не допускается.

Вина потерпевшего не учитывается при возмещении дополнительных расходов (пункт 1 статьи 1085), при возмещении вреда в связи со смертью кормильца (статья 1089), а также при возмещении расходов на погребение (статья 1094).*

3. Суд может уменьшить размер возмещения вреда, причиненного гражданином, с учетом его имущественного положения, за исключением случаев, когда вред причинен действиями, совершенными умышленно.

Подготовлен по материалам Системы Юрист


Получить бесплатный доступ

Обзоры последних изменений

Как поменялись правила работы юристов в 2018 году. Все изменения в одной статье
Теперь не найти лояльного нотариуса, так как все работают по одной инструкции. И дело о банкротстве больше не станет неожиданным для должника. Он и все его кредиторы узнают о ваших планах еще до того, как заявление поступит в суд. Зато от инспекторов, которые явятся с проверкой, теперь можно требовать, чтобы они не выходили за пределы проверочных листов и проверяли компанию реже. Все «можно» и «нельзя», которые появились с 1 января 2018 года.

Новый Обзор практики Верховного суда № 4 (2017)
Главные выводы ВС, которыми суды будут руководствоваться в 2018 году.

Как поменять адрес, чтобы вас не вычеркнули из ЕГРЮЛ
Работать не по адресу регистрации стало еще опаснее. С 1 сентября налоговые инспекции начали исключать из ЕГРЮЛ действующие компании, у которых в ЕГРЮЛ указан фиктивный адрес.

Срок ликвидации ООО ограничили: изменения с 1 сентября 2017 года
Теперь закончить ликвидацию ООО нужно в течение года. В законе установили крайний срок.

Изменения в КоАП РФ в 2017 году
Все поправки в одной таблице.

Рекомендации по теме

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Простите, что прерываем Ваше чтение

Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Предлагаем Вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Вы продолжите читать статью через 1 минуту
×
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам на сайте.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
×
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.