Арбитражная практика

Исковое заявление о расторжении договора аренды

  • 22 октября 2015
  • 202

Вопрос

В 2014 году истец подавал исковое заявление о расторжении договора аренды в связи с просрочкой арендной платы более 2 сроков подряд, дело было прекращено судом в связи с отказом истца от иска. Задолженность за тот период ответчик оплатил. В 2015 году опять возникла задолженность за 5 месяцев. Арендодатель намерен расторгнуть договор. Если Арендодатель подаст заявление в арбитражный суд о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате,не будет ли это считаться повторным обращением по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям (п. 3 ст. 151 АПК РФ и не будет ли это основанием для оставления искового заявления без рассмотрения (пп.1.п.1.ст. 48 АПК РФ)?

Ответ

 Нет, не будет. Основание иска, а именно совокупность обстоятельств, на которых будет основано материальное требование (период просрочки) будет иным.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация: Когда истцу может потребоваться изменить основание иска и как это сделать

«Что понимается под изменением основания иска

Основание иска представляет собой совокупность обстоятельств, на которых истец основывает свое материально-правовое требование к ответчику.

Например, если истец предъявляет к ответчику требование о расторжении договора в связи с существенным нарушением условий договора, то основанием иска в данном случае будут факт заключения договора и факт существенного нарушения ответчиком условий заключенного договора.

В основание иска включаются:

Обоснование

Как указано в одном из постановлений суда кассационной инстанции, в основание иска входят юридические факты, с которыми нормы материального права связывают возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей субъектов спорного материального правоотношения (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 17 августа 2012 г. по делу № А45-21589/2010).*

Сказанное, однако, нужно уточнить следующим образом: вместо слова «входят» сказать «должны входить». Такое уточнение объясняется тем, что в основание иска истец может ошибочно включить и иные факты, которые не относятся к предмету рассматриваемого дела (а следовательно – не являются юридическими фактами, с которыми нормы материального права связывают возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей субъектов спорного материального правоотношения).

Соответственно, изменение основания иска означает изменение обстоятельств, на которых истец основывает свое требования к ответчику (абз. 2 п. 3 постановления Пленума ВАС РФ от 31 октября 1996 г. № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции»).

Это означает, что если истец в исковом заявлении не указал те или иные факты из числа указанных выше, то ему потребуется сослаться на них в дальнейшем. В противном случае его позиция по делу будет неполной и он не сможет рассчитывать на удовлетворение заявленных требований».

Подготовлен по материалам Системы Юрист


Получить бесплатный доступ

Обзоры последних изменений

Как поменялись правила работы юристов в 2018 году. Все изменения в одной статье
Теперь не найти лояльного нотариуса, так как все работают по одной инструкции. И дело о банкротстве больше не станет неожиданным для должника. Он и все его кредиторы узнают о ваших планах еще до того, как заявление поступит в суд. Зато от инспекторов, которые явятся с проверкой, теперь можно требовать, чтобы они не выходили за пределы проверочных листов и проверяли компанию реже. Все «можно» и «нельзя», которые появились с 1 января 2018 года.

Новый Обзор практики Верховного суда № 4 (2017)
Главные выводы ВС, которыми суды будут руководствоваться в 2018 году.

Как поменять адрес, чтобы вас не вычеркнули из ЕГРЮЛ
Работать не по адресу регистрации стало еще опаснее. С 1 сентября налоговые инспекции начали исключать из ЕГРЮЛ действующие компании, у которых в ЕГРЮЛ указан фиктивный адрес.

Срок ликвидации ООО ограничили: изменения с 1 сентября 2017 года
Теперь закончить ликвидацию ООО нужно в течение года. В законе установили крайний срок.

Изменения в КоАП РФ в 2017 году
Все поправки в одной таблице.

Рекомендации по теме

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Простите, что прерываем Ваше чтение

Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Предлагаем Вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Вы продолжите читать статью через 1 минуту
Зарегистрироваться
×
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам на сайте.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
×
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.