text
Арбитражная практика

Взыскание задолженности по арендной плате

  • 16 октября 2015
  • 130

Вопрос

Наш организация подала в арбитражный суд иск о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды. Арендатор уже долгое время не вносит арендные платежи и сумма накопилась очень большая.Предварительное судебное заседание назначено на 28.10.15 г.У нас есть основания подозревать, что Арендатор будет всячески сопротивляться освобождать помещения, даже после решения суда. В устных переговорах Арендатор угрожал тем, что испортит помещения, дословно "оставит нам одни руины"Скажите пожалуйста, какие есть законные способы быстро и безболезненно (для нас) выселить арендатора? Может быть, стоит в суде дополнить исковые требования, попросить суд о принудительном выселение? И возможно ли ходатайствовать об аресте имущества Арендатора, в качестве обеспечения исполнения решения суда? Уже есть одно решение, пока не вступившее в силу, о взыскании задолженности по договору аренды, Арендатор тот же.

Ответ

 Дополнять исковые требования смысла не имеет, гораздо более эффективным в Вашей ситуации, как Вы правильно заметили, будет ходатайство о применении судом обеспечительных мер. В качестве таковых может быть наложение ареста на имущество ответчика.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация: Что нужно сделать истцу на этапе подготовки дела к судебному разбирательству

«Обеспечительные меры

На этапе подготовки дела истец может предпринять следующие процессуальные действия, связанные с принятием обеспечительных мер.

1. Истец имеет право заявить ходатайство об обеспечении иска (ч. 1 ст. 90 АПК РФ). Обеспечительные меры по иску могут быть приняты при условии, что непринятие таких мер может затруднить или сделать невозможным последующее исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, либо причинить значительный ущерб заявителю.*

2. Истец может заявить ходатайство о замене одной обеспечительной меры другой (ст. 95 АПК РФ). Замена одной обеспечительной меры другой, как правило, связана с неэффективностью ранее принятых мер (например, не имеет смысла накладывать арест на имущество должника, у которого в итоге имущества не оказалось).

3. Истец может заявить ходатайство об обеспечении доказательств (ч. 1 ст. 72 АПК РФ). Это необходимо в тех случаях, когда истец опасается, что представление такого доказательства в арбитражный суд впоследствии станет невозможным или затруднительным».

Подготовлен по материалам Системы Юрист


Получить бесплатный доступ

Обзоры последних изменений

Как поменялись правила работы юристов в 2018 году. Все изменения в одной статье
Теперь не найти лояльного нотариуса, так как все работают по одной инструкции. И дело о банкротстве больше не станет неожиданным для должника. Он и все его кредиторы узнают о ваших планах еще до того, как заявление поступит в суд. Зато от инспекторов, которые явятся с проверкой, теперь можно требовать, чтобы они не выходили за пределы проверочных листов и проверяли компанию реже. Все «можно» и «нельзя», которые появились с 1 января 2018 года.

Новый Обзор практики Верховного суда № 4 (2017)
Главные выводы ВС, которыми суды будут руководствоваться в 2018 году.

Как поменять адрес, чтобы вас не вычеркнули из ЕГРЮЛ
Работать не по адресу регистрации стало еще опаснее. С 1 сентября налоговые инспекции начали исключать из ЕГРЮЛ действующие компании, у которых в ЕГРЮЛ указан фиктивный адрес.

Срок ликвидации ООО ограничили: изменения с 1 сентября 2017 года
Теперь закончить ликвидацию ООО нужно в течение года. В законе установили крайний срок.

Изменения в КоАП РФ в 2017 году
Все поправки в одной таблице.

Рекомендации по теме

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Простите, что прерываем Ваше чтение

Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Предлагаем Вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Вы продолжите читать статью через 1 минуту
×
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам на сайте.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
×
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.