Арбитражная практика

ВС решит, может ли компания выкупить имущество, доля которого принадлежит инвестору

  • 30 июля 2019
  • 368

ВС предстоит рассмотреть спор между собственником и арендатором, где у первого есть право определять судьбу вещи, а у второго — право на ее выкуп. Судебная коллегия ВС решит, что важнее: право на преимущественный выкуп или на распределение доли инвестору.

Верховный суд рассмотрит дело между ООО «Букинистъ» и правительством Москвы с одной стороны и ООО «Агроинвест Компани» с другой. Спор возник из-за инвестиционного контракта, который заключили еще до 1998 году.

Из контракта следует, что компания реставрировала городскую усадьбу в Москве. Договор предполагал, что стороны делили имущество пополам. По акту о реализации проекта от 2017 года стороны договорились, что ООО «Агроинвест Компани» получает помещение, которое ООО «Букинистъ» арендовало у города с 1998 года, то есть раньше, чем был заключен инвестдоговор. Именно у ООО «Букинистъ» и было преимущественное право на выкуп, но по инвестдоговору все имущество становиться общей долевой собственностью его сторон.

Выкуп арендованного имущества. Как арендатору реализовать свое право

ООО «Агроинвест Компани» это не устроило. Компания предложила не учитывать спорное помещение при передаче имущества, а заменить его другим. Первая инстанция встала на его сторону, но ООО «Букинистъ» оспорил судебный акт.

Две следующие инстанции решили, что общество не вправе обжаловать судебные акты, потому что не считается стороной инвестконтракта. Тем более все имущество становится общей долевой собственностью.  ООО «Букинистъ» направил жалобу в ВС, чтобы защитить свое право арендатора на выкуп спорного имущества.

Источник: Постановление Арбитражного суда Московского округа от 19.03.2019  по делу № А40-51902/2017.

Только в июле
Подпишитесь на журнал «Арбитражная практика для юристов» на год со скидкой 30%. Наш телефон 8 800 511 20 91
Cкорее подписаться!

Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Рекомендации по теме

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
Простите, что прерываем Ваше чтение

Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Предлагаем Вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Вы продолжите читать статью через 1 минуту
Зарегистрироваться
×
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам на сайте.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.