Арбитражная практика

ВС напомнил, на ком лежит бремя доказывания

  • 25 марта 2019
  • 874

Верховный суд разобрался в деле о реестровой ошибке, которую потребовал исправить арендатор муниципальной земли.

ООО «Авангард-Агро-Белгород» обратилось в суд с иском к ИП Шемякиной Т.М., Управлению Росреестра по Белгородской области об исправлении реестровой ошибки в записях об объектах недвижимости.

Общество обнаружило, что в ЕГРП его участок значится как застроенный складами предпринимателя. По мнению общества таких построек там не было. Для исправления ошибки сначала оно обратилось в местное отделение Росреестра. Заявителю ответили, что установить или опровергнуть связь объекта с участком можно только на основании техплана от кадастрового инженера. Затем общество обратилось в суд.

Областной суд требования удовлетворил: исключил запись, что сооружения находятся на этом участке. Как отметила апелляция, у регистрирующего органа не было оснований вносить спорную запись в ЕГРН, а ИП Шемякина не доказала, что ее склады находятся там, где указано.


Навыки для победы в суде


Был прав, но проиграл. Провальные ошибки юриста в процессе ИП Шемякина обжаловала решение в ВС, который разобрал ошибки нижестоящей инстанции. Дело в том, что областной суд неправильно определил бремя доказывания, возложив его на Шемякину. Согласно ч. 3 и 4 ст. 61 закона «О госрегистрации недвижимости», доказывать кадастровую ошибку должен тот, кто требует ее исправить. Именно общество должно было доказать, что чужие склады не находятся на спорном участке. 

Кроме того, ВС отметил, что общество не обосновало своих требований, хотя он должен был обратиться к кадастровым инженерам за техническим планом. Вопрос о кадастровых работах также не ставился. ВС указал напомнить истцу о землеустроительной экспертизе и отправил дело на новое рассмотрение.

Источник: Определение ВС от 26.02.2019 № 57-КГ18-24

«Доказательств много не бывает»

ВС напомнил, на ком лежит бремя доказывания
Елена ЕфимоваДиректор Высшей школы юриста
Берите инициативу в свои руки и обосновывайте свои требования всеми законными методами и должными доказательствами. Заплатите эксперту, кадастровому инженеру положенную сумму, и он вам сделает адекватное заключение или технический план. Установит все координаты, выявит несоответствие. И вы пойдёте в суд с готовой позицией.

Только в апреле
Дарим квартиру за подписку на журнал «Арбитражная практика для юристов». А еще ремонт у вас дома, путешествие и 25 подарков каждую неделю. Наш телефон 8 800 550 15 98
Cкорее подписаться!

Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Рекомендации по теме

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
Простите, что прерываем Ваше чтение

Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Предлагаем Вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Вы продолжите читать статью через 1 минуту
Зарегистрироваться
×
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам на сайте.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
×
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.