Арендная плата в валюте привела к неосновательному обогащению арендодателя

10 февраля 2016 1335

Необычный вывод сделал Арбитражный суд г. Москвы по иску арендатора. Суть с пора заключалась в следующем: в договоре аренды офисных помещений стороны предусмотрели оплату в валюте (долларах США). Договор заключался в 2009 году, и когда курс валюты стал стремительно расти, арендатор решил в судебном порядке изменить договор и закрепить определенную валютную «вилку» (от 32 до 40 рублей за доллар). Но потом подал еще один иск о расторжении договора аренды. Поводом для исков стали существенное изменение обстоятельств и действия ЦБ РФ в 2014 году. Договор будет действовать до 2019 года, а в нынешних условиях прогнозировать стоимость аренды стало для арендатора невозможным.

Довод о том, что изменение курса валют является существенным изменением обстоятельств для сторон суд отклонил. Он сослался на предпринимательский риск и требование о расторжении договора не удовлетворил. Но изменить условия договора на будущее суд согласился и установил валютную «вилку». Более того, суд пришел к выводу, что установленная арендная плата превышает рыночную стоимость аренды, и на стороне арендодателя возникает неосновательное обогащение.

Юридическое сообщество замерло в ожидании апелляционного рассмотрения этого спора. 

Источник

Анонсы будущих номеров

    Стать подписчиком


    Ваша персональная подборка

      Подписка на новости

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

      Академия юриста компании


      Самое выгодное предложение

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть видеолекции

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией


      Рассылка




      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Арбитражная практика для юристов» –
      о том, как выиграть спор в арбитражном суде

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Арбитражная практика для юристов».

      
      • Мы в соцсетях

      Входите! Открыто!
      Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль