Арбитражная практика

Односторонний акт осмотра объекта аренды суд признает недопустимым доказательством

  • 4 февраля 2019
  • 437

Отсутствие подписи арендатора в акте осмотра объекта аренды не доказывает неиспользование объекта.

Арендатор должен предоставить надлежащие доказательства для расторжения договора аренды в одностороннем порядке.

При выявлении стороной каких-либо недостатков и/или нарушений и их фиксации необходимо присутствие представителя другой стороны договора. Результатом совместного осмотра должен стать протокол осмотра с указанием выявленных нарушений, подписанный как со стороны арендатора, так и со стороны арендодателя. Иначе существует риск, что суд признает акт осмотра, составленный в одностороннем порядке, недопустимым доказательством.

Арендодатель обратился с иском о расторжении договора аренды, ссылаясь на неиспользование земельного участка по целевому назначению. В качестве единственного доказательства арендодатель представил акт осмотра участка и фотоматериалы. Суд отказал в удовлетворении требований, указав, что представленный в материалы дела акт осмотра не может быть признан надлежащим доказательством неиспользования земельного участка для сельскохозяйственного производства, поскольку составлен в одностороннем порядке, без уведомления ответчика. Кроме того, представленные фотоматериалы не позволяют определить, что был обследован именно земельный участок, предоставленный арендатору.

Документ: постановление 10ААС от 15.10.2018 по делу № А41-18774/18

На что следует обратить внимание при заключении договора и какие доказательства помогут арендатору в суде, читайте в новом номере журнала «Арбитражная практика для юристов».

Основания расторгнуть договор

Цены растаяли
Скидка на журнал «Арбитражная практика для юристов» — 15%. Наш телефон 8 800 550 15 98
Cкорее подписаться!

Незаменимые помощники в работе юриста


Арбитражная практика

Система Юрист
Система Юрист

Высшая школа юриста
Высшая школа юриста


Программа
учета судебных дел XSUD


Проверка контрагентов
для юристов

Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Рекомендации по теме

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
Простите, что прерываем Ваше чтение

Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Предлагаем Вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Вы продолжите читать статью через 1 минуту
Зарегистрироваться
×
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам на сайте.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
×
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.