Арбитражная практика

Статьи по теме "Недвижимость"

Нецелевое использование земельного участка: что говорит закон и практика

10 сентября 2018Компанию, которая допустила нецелевое использование земельного участка, привлекли к ответственности. В каких случаях такое решение можно оспорить. 636

Когда иск о признании права отсутствующим эффективен

19 июня 2018Иск о признании права отсутствующим целесообразно заявлять, когда право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами. При этом основания для предъявления данного иска не являются исчерпывающими, и в каждом конкретном случае суд должен установить фактические обстоятельства дела. 29823

Оспаривание кадастровой стоимости – что учесть в 2018 году

13 июня 2018Если компания, которая владеет недвижимостью или участком земли, не согласна с установленной кадастровой стоимостью объекта, существует возможность оспаривания. Снижение этой стоимости уменьшит налоговую нагрузку, а также стоимость выкупа данного объекта. Теперь не обязательно обращаться в комиссию перед подачей административного иска. 461

Признание права собственности на объект недвижимости через суд: в каких случаях иск удовлетворят

26 мая 2018Право собственности на объект недвижимости устанавливают в Росреестре или через суд в рамках иска о признании права. Иск подают, если иным способом подтвердить право не получается. 1814

Для обжалования решения собрания собственников жилья есть шесть месяцев

6 июля 2017При обжаловании решений собраний собственников жилья действуют те же правила, что и для решений собраний хозяйствующих обществ. Нужно успеть обратиться в суд в течение шести месяцев с даты вынесения решения. Иначе отмены решения добиться не получится. Суд откажет в удовлетворении требований. 1348

Сделку с недвижимостью не зарегистрировали. Какие перспективы в суде

14 июня 2017Стороны заключили договор купли-продажи недвижимости, передали имущество по акту. Деньги за имущество покупатель уплатил в срок. Однако сделку с недвижимостью не зарегистрировали в ЕГРН. Как на сделке отразится отсутствие регистрации. 2473

Суды не признают право собственности, если нет регистрации договора участия в долевом строительстве

26 мая 2017Государственная регистрация договоров недвижимости является обязательной. В частности, это касается договоров участия в долевом строительстве. ВАС РФ указывал на то, отношения сторон по такому договору действительны даже без регистрации. Но на практике суды нередко отказывают в исках, если нет регистрации договора участия в долевом строительстве. 1090

Критерий давности по искам о праве общей долевой собственности

23 мая 2017Собственник помещений зарегистрировал индивидуальное право собственности на объекты, которые находятся в общем пользовании. Другие собственники возражают против регистрации и указывают, что объект находится в общей собственности. Суды не применяют к искам о праве общей долевой собственности критерий срока давности. 1434

Как влияет снос дома на право собственности на земельный участок

19 мая 2017Гражданин или юридическое лицо выкупает все помещения в здании. Покупатель становится собственником всего здания и земельного участка под ним. Сохранится ли право собственности на землю, если впоследствии здание снесут. 2280

Регистрация договоров. Изменения последних лет

12 мая 2017В положения закона о государственной регистрации сделок в последние годы внесли изменения. Больше не подлежат государственной регистрации договоры купли-продажи жилых помещений, дарения недвижимости, ренты, а также договоры ипотеки. В отношении договоров аренды необходимость регистрации сохранили. Чем обусловлены изменения. 4037

Что важнее: красивый вид или право собственности?

25 апреля 2017Прекрасный законопроект подготовлен в недрах Государственной думы. Он гласит примерно следующее. Если власти Москвы утвердят проект определенного дома (условно, П44Т) как морально устаревший, они могут решить, что надо такие дома сносить. 1507

Собственнику недвижимости отказали в выкупе участка под объектом: судебная практика

27 февраля 2017Владелец недвижимости планирует выкупить участок земли под объектом. Госорган может потребовать, чтобы площадь участка соотносилась с площадью объекта. Судебная практика сложилась в пользу госорганов. 6296

Арендодатель проиграл спор о плате за землю под зданием

21 февраля 2017Стороны заключили договор аренды помещения. Позже арендодатель потребовал у арендатора плату за пользование землей, хотя такого условия в договоре не было. ВС РФ указал, что в этом случае плата за землю входит в общую плату за аренду. 1363

Сделку о передаче арестованной недвижимости признали законной

20 февраля 2017Суд применил обеспечительные меры в виде ареста недвижимости. Стороны заключили сделку с арестованной недвижимостью. Сделка не нарушила закона, так как недвижимость передали после отмены обеспечительных мер. 1702

Оспаривание кадастровой стоимости: позиции судов в 2016 году

9 декабря 2016В 2016 году при рассмотрении споров об изменении результатов кадастровой оценки суды ответили на многие вопросы, в частности, об участниках споров о кадастровой стоимости и об экспертизе независимой оценки стоимости объектов недвижимости. 5074

Право собственности на недвижимость при реорганизации общества

9 ноября 2016При преобразовании общества права на недвижимость переоформляются в порядке смены наименования. 3078

Право собственности по копии договора

1 сентября 2016Признать через суд право собственности на недвижимость по копии договора купли-продажи не удастся. 2771

Спор о передаче недвижимости

15 августа 2016Недвижимость можно передать только вместе с участком, даже если на момент сделки продавец не является его собственником. 1748

Спор об аренде земельного участка

28 июля 2016Договор аренды участка не прекращается автоматически после строительства на нем нежилого здания. 2616

Пересмотр кадастровой стоимости

26 мая 2016Кадастровую стоимость объекта недвижимости можно пересмотреть и закрепить в размере его рыночной стоимости по иску собственника. 2831

Важные разъяснения Верховного суда в 2015 году

4 марта 2016Мы подготовили для вас подборку материалов по ключевым разъяснениям, сделанным Верховным судом РФ в 2015 году. 3138

Вопросы недвижимости в Постановлении Пленума ВС РФ № 25

10 февраля 2016Стенограмма лекции А. В. Егорова 6870

В какой момент возникает право собственности комитента на приобретенное имущество

1 февраля 2016Вплоть до начала ХХ века предметом договора комиссии мог быть только товар, движимое имущество, современное же законодательство допускает возможность заключения комиссионных сделок с недвижимостью. И возникает вопрос: когда именно комитент обретает право собственности? Есть ли разница в правилах для движимого имущества и недвижимого? 1903

Когда иск о признании права отсутствующим эффективен

22 октября 2015Споры о защите вещных прав на недвижимое имущество относятся к одной из самых сложных категорий споров в практике юристов. Перечень способов защиты права является открытым (ст. 12 ГК РФ). Именно поэтому стадия подготовки искового заявления — очень важный этап, на котором истец должен установить все обстоятельства дела, чтобы правильно определить характер правоотношений, из которых возник спор, подлежащие применению нормы права, а также выбрать оптимальный способ защиты. В настоящее время помимо «классических исков» (о признании сделки недействительной, о признании права собственности и т. д.) участники гражданских правоотношений прибегают к такому способу защиты, как иск о признании права отсутствующим. Рассмотрим ситуации, когда этот способ защиты эффективен. 2592
×
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам на сайте.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.