text
Арбитражная практика

Расторжение договора в одностороннем порядке: основания и порядок

  • 7 сентября 2018
  • 635

Расторжение договора в одностороннем порядке – право, которое предоставляет закон или договор. ГК РФ определяет порядок такого отказа. На каких основаниях компания вправе расторгнуть правоотношения по своей инициативе.

При одностороннем расторжении договора следуйте указаниям закона

О том, что у компании есть право на расторжение договора в одностороннем порядке, говорится в статье 450.1 ГК РФ. Эта статья указывает на правовые основания отказа исполнять обязательства. К ним относятся случаи, когда исполнение обязательства невозможно в силу закона, например, отзыв лицензии или иного специального разрешения. В этом случае сторона вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (ч. 4 ст. 450.1 ГК, п. 89 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25).

Рассмотрим примером из судебной практики, когда суд признал правомерным расторжение договора в одностороннем порядке. Исполнитель принял на себя обязательства по оказанию услуг в сфере образовательной деятельности. Закон относит ее к лицензируемой (ч. 4 ст. 91 федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ). В спорный период учреждение-исполнитель создало филиал, который приступил к работе без соответствующего приложения к лицензии. Судебная коллегия пришла к обоснованному выводу о правомерности одностороннего отказа от исполнения условий государственного контракта (постановление АС Северо-Кавказского округа от 09.11.2017 № Ф08-7692/2017 по делу № А61-3999/2016).

Компания, которая обладает правом расторгнуть договор по своей инициативе, должна действовать добросовестно.

Процедуру расторжения в одностороннем порядке пропишите в договоре

Стороны вправе включить в договор условие о его одностороннем расторжении. Пропишите в таком условии:

  • момент расторжения, с которого договор перестанет действовать;
  • надо ли указывать причину прекращения соглашения в одностороннем порядке.

Соответствующее положение может предусматривать указание причины или позволять прекратить обязательство без объяснения.

Пример формулировки:

Сторона, решившая расторгнуть договор, направляет за 5 календарных дней другой стороне письменное уведомление, в котором указывает причину расторжения договора и дату проведения взаиморасчетов. Договор считается расторгнутым по истечении 5 календарных дней с даты направления стороной уведомления о расторжении.

Перед расторжением договора в одностороннем порядке проверьте требования закона по соглашениям данного типа

Обратите внимание на регулирование отдельных видов договоров. Процедура расторжения может отличаться в зависимости от соглашения. Так, в договоры абонентского обслуживания часто содержат условия об автопролонгации. Это удобно, когда речь идет о предоставлении услуг связи. Сложности возникают, если заказчик меняет исполнителя и больше не нуждается в его услугах. Необходимо изучить условия договора и своевременно направить извещение о расторжении соглашения. В противном случае возникнет спор об оплате, которую прежний исполнитель вправе потребовать. По закону абонент вносит платежи независимо от того требовал он исполнения или нет (п. 2 ст. 429.4 ГК).

Например, в споре о расторжении абонентского договора в одностороннем порядке суд удовлетворил иск частично. Истец не пользовался услугами. Плата, которая причитается исполнителю за период действия договора, возврату не подлежит. Но исполнитель не вправе удерживать сумму за период, когда договор прекратил действие. Такая ситуация противоречит закону и приводит к неосновательному обогащению ответчика за счет средств истца (апелляционное определение ВС Республики Татарстан от 23.10.2017 по делу № 33-15708/2017).

Чтобы не допускать лишних трат, нужно своевременно расторгать такие договоры. Риски возникают, когда в компании нет четкого разделения ответственности. Например, отдел, который обеспечивает телефонную связь, работу сети, когда-то заключил договор абонентского обслуживания. Компания переехала. Пришлось сменить провайдера. Юрист получил проект соглашения на новое подключение, но про действующий договор специалисты соответствующего отдела ему не сказали. Договор с прежним исполнителем продолжал действовать, пока никто не задался вопросом: зачем платить, если нет необходимости в услугах. После этого юрист получил заявку на составление соглашения о расторжении, но вернуть средства за время, когда услугами компания не пользовался, не вышло.

Если компания небольшая, юрист может сам уточнить: зачем еще один провайдер? Не нужно ли расторгнуть договор с прежним, чтобы не платить за услуги, которые не нужны фирме? Юрист может поднять этот вопрос на совещании. Если договор потерял актуальность, он подготовит соглашение, чтобы его расторгнуть.

Бывают и другие ситуации. Если вопрос действия договора не входит в компетенцию юриста и зону его ответственности, отследить изменения не получится. Снова рассмотрим пример с подключением к сети. Компания может намеренно пользоваться услугами нескольких провайдеров. Это важно, когда она участвует в электронных торгах: необходима бесперебойная работа связи. Несколько провайдеров понадобится, чтобы не остаться без интернета в ходе торгов и не потерять возможность заключить выгодный контракт. В такой ситуации инициировать расторжение должно ответственное за договор лицо.

При одностороннем расторжении соглашения об аренде учитывайте сроки

Закон устанавливает специальные сроки для расторжения соглашений об аренде. Если сторона отказывается от такого соглашения, необходимо направить уведомление заблаговременно. Закон устанавливает срок. Он составляет один месяц. Если речь идет об аренде недвижимости, предупредить о расторжении сторона должна направить за три месяца (ст. 610 ГК). Стороны могут предусмотреть иные сроки и условия.

Процедура расторжения зависит от договоренности сторон. Как правило, используется уведомление. Чтобы избежать разногласий, стороны могут подписать соглашение о расторжении. Такой порядок поможет:

  • четко определить дату и избежать споров в дальнейшем;
  • урегулировать финансовые вопросы и подписать акт сверки.

Кроме законных условий, можно оговорить иные обстоятельства. Например, урегулировать порядок и сроки расторжения, если одна из сторон не выполнила условия.

Пример формулировки:

Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке и расторгнуть его без обращения в судебные органы, предупредив об этом арендатора путем направления соответствующего уведомления о расторжении в случае, если арендатор просрочил оплату ежемесячной фиксированной арендной платы в нарушение условий договора.

Дата расторжения договора в указанном порядке считается со дня, указанного в уведомлении об одностороннем отказе от исполнения договора.

В договор можно включить условие о штрафных санкцях.

Пример формулировки:

В случае одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора в связи с неисполнением/ненадлежащим исполнением арендатором своих обязательств сумма страхового депозита не подлежит возврату при расторжении соглашения и рассматривается как справедливая, но не обязательно достаточная для компенсации убытков, неустойка.

Такой способ поможет минимизировать потери и компенсировать расходы добросовестной стороны.

Стороны могут предусмотреть в договоре меры обеспечения обязательства. На деле, как и в примере с договором абонентского обслуживания, необходимо, чтобы в компании было ответственное лицо. Оно должно проконтролировать исполнение. В противном случае при расторжении может оказаться, что депозитный платеж не вносился, соглашение об увеличении стоимости платежей не подписывалось и открыться иные обстоятельства. Поэтому, прежде чем готовить письмо-уведомление о расторжении соглашения, недостаточно ознакомиться с текстом договора. Необходимо получить сведения из бухгалтерии, а также узнать все обстоятельства.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Простите, что прерываем Ваше чтение

Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Предлагаем Вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Вы продолжите читать статью через 1 минуту
Зарегистрироваться
Простите, что прерываем Ваше чтение

Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Предлагаем Вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Вы продолжите читать статью через 1 минуту
Зарегистрироваться
Простите, что прерываем Ваше чтение

Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Предлагаем Вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Вы продолжите читать статью через 1 минуту
Зарегистрироваться
×
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам на сайте.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
×
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.