Закон отменил допуски строительных СРО. Как работать в новых условиях

4559
С 1 июля 2017 года отменяют допуски строительных СРО. Как это отразится на компаниях-подрядчиках.

Подрядчики получали допуски строительных СРО по формальным основаниям

Чтобы вести строительные работы, компании вступали в СРО и оформляли допуски. Часто подрядчики выбирали самые дешевые саморегулируемые организации, которые позволяли оплатить свидетельства в рассрочку. Формально участники строительства соблюдали закон: они получали допуски, а значит, их деятельность соответствовала стандартам качества. Административно-технические инспекции и другие контролирующие органы проверяли наличие свидетельств и не штрафовали компании, которые имели допуски (ст. 9.4, ч. 6 ст. 19.5 КоАП РФ).

Свидетельства были бессрочными, этим пользовались недобросовестные подрядчики. В результате страдали интересы третьих лиц. Они обращались с жалобами на плохое качество работ в СРО. Последняя часто не могла выплатить средства, поскольку исполнитель работ не оплачивал полностью членство или не перечислял взносы (например, когда свидетельство СРО приобреталось в рассрочку). Воздействовать на члена СРО было трудно, но все изменили поправки в ГрК РФ.

С 1 июля 2017 года отменяют допуски строительных СРО

В июле свидетельства СРО потеряют свою силу (ст. 6 Федерального закона от 03.07.16 № 372-ФЗ «О внесении изменений в ГрК РФ и отдельные законодательные акты РФ»). Кроме того, строительные компании не смогут выбирать саморегулируемую организацию произвольно. Работать придется по новым правилам.

С 01 июля 2017 года начинает действовать региональный принцип для строительных СРО. Чтобы не потерять членство и не лишиться возможности вести работы, компания должна состоять в СРО по месту регистрации (ч. 3 ст. 55.6 Федерального закона от 29.12.04 года № 191-ФЗ «О введении в действие ГрК РФ» в редакции закона № 372-ФЗ). До 1 декабря 2016 года все фирмы и ИП, которые собирались поменять СРО, должны были уведомить об этом свои саморегулируемые организации (ч. 5 ст. 3.3 закона № 191-ФЗ в нов. ред.). Те, кто сообщил о переходе в другое СРО до 1 декабря прошлого года, потеряют членство не позднее 1 июля 2017 года (ч. 6 ст. 3.3. закона № 191-ФЗ в нов. ред.).

Компании-члены СРО, которые не направили уведомление, исключат из саморегулируемой организации по решению ее постоянно действующего коллегиального органа управления СРО до 1 июля 2017 года (ч. 7 ст. 3.3 закона № 191-ФЗ в нов. ред.).

Подрядчику нужно успеть зарегистрироваться в СРО

Если компания до 1 июля не вступит в СРО на территории своего субъекта и не уплатит взносы в ее компенсационный фонд, она потеряет право вести работы. Для организации, которая осуществляет предпринимательскую деятельность, остановка производства грозит убытками и санкциями заказчика (за просрочку выполнения, расторжение договора и т. д.).

Чтобы не лишиться права производить работы, компании должны в кратчайшие сроки вступить в СРО, которая находится на территории ее субъекта.

Как вернуть выплаты в СРО 

Когда компания переходит из одной СРО в другую, она рискует потерять средства, которые выплачивала в компенсационный фонд (решения АС города Москвы 18.11.16 по делу № А40-164822/2016,  06.04.2017 по делу № А40-238437/2016, от 18.11.16 по делу № А40-164822/2016,  06.04.2017 по делу № А40-238437/2016).

В настоящее время истребовать деньги получается только у тех организаций, которые уведомили прежнюю СРО о выходе до 01 декабря 2016 года, но практика неоднозначная. Например, суд обязал саморегулируемую организацию перечислить на счет СРО, в которую перешла строительная компания, сумму взноса в компенсационный фонд (решения АС города Москвы от 20.03.2017 № А40-230997/2016, от 17.03.2017 по делу № А40-231000/2016). В ряде случаев суды отказывали компаниям в таких требованиях (решения АС г. Москвы от 06.04.2017 № А40-245102/2016). Суд мотивирует решение тем, что компания не вправе выходить с таким иском, а надлежащим истцом будет новое СРО (решение АС г. Москвы от  05.04.2017 по делу № А40-21680/2017).

Необходимо перевести средства из компенсационного фонда прежней саморегулируемой организации, пока длится переходный период.

Компания вправе подать заявление в СРО, членство в которой прекратилось и попросить вернуть взносы в компенсационный фонд. Чтобы суд не отказал в иске, привлекайте в качестве третьего лица организацию, в которую вступаете. Ссылайтесь на успешную практику и прикладывайте копии соответствующих судебных актов (решения АС города Москвы от 20.03.2017 № А40-230997/2016, от 17.03.2017 по делу № А40-231000/2016).  Принять меры, которые позволят перечислить взносы в новое СРО, лучшее заранее, чтобы исключить риск ликвидации прежней саморегулируемой организации.

Читайте о подряде

Читайте в журнале «Арбитражная практика для юристов» во II полугодии 2017 года
    Хочу прочесть!


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Академия юриста компании


      Самое выгодное предложение

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть видеолекции

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией




      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Арбитражная практика для юристов» –
      о том, как выиграть спор в арбитражном суде

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Арбитражная практика для юристов».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62265 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях

      Входите! Открыто!
      Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль