text
Арбитражная практика

Что важнее: красивый вид или право собственности?

  • 25 апреля 2017
  • 1494
к.ю.н., первый заместитель председателя совета Исследовательского центра частного права при Президенте РФ
С декабря 2013 по декабрь 2017 — главный редактор журнала «Арбитражная практика для юриста».

Прекрасный законопроект подготовлен в недрах Государственной думы. Он гласит примерно следующее. Если власти Москвы утвердят проект определенного дома (условно, П44Т) как морально устаревший, они могут решить, что надо такие дома сносить.

Причем речь не идет о процедуре выкупа для государственных или муниципальных нужд. Не нравится кому-то эта процедура: там слишком жесткие условия изъятия земельных участков, и, видимо, слишком много денег придется заплатить. Кроме того, очень спорно будет выглядеть изъятие, при котором изымут земельный участок с пятиэтажкой и отдадут его частному застройщику, который поставит там же пятидесятиэтажку. В чем государственный интерес? В том, чтобы стало в 10 раз больше народу, заходящего в метро в час пик или выезжающего на авто на улицу прежней ширины?

Поэтому придумано «квазиизъятие». Именуемое сносом. Во благо народа.

Сейчас то тут, то там появляются выступления разных чиновников, которые пытаются успокоить граждан, объяснить, как же им будет хорошо, если этот проект будет принят, как многим понравилось переселиться в новое комфортабельное жилье. Некоторые чиновники утверждают даже, что переселение будет сугубо добровольным.

Читаю эти публикации и закипаю.

Не надо так говорить. Это, мягко говоря, неправда. Во-первых, я читал законопроект. Во-вторых, это невозможно в принципе. Во всякой пятиэтажке чаще всего найдется тот, кто не захочет из нее уезжать.

Так что в законопроекте? А в законопроекте — чистый судебный порядок для несогласных. Причем суд не будет проверять, обоснован снос или нет. Суд будет проверять только то, нормальное тебе дали помещение взамен или нет. А то, что оно в чистом поле, рядом с промзоной и т. п., — это не критерий для суда. И судебное решение вступит в силу немедленно. И обжаловать его ты сможешь только в части вида помещения, предоставляемого взамен. Дадут тебе в другом поле, если выиграешь.

Это как, мне хочется узнать?! Это право собственности на квартиру и на землю в составе общего имущества собственников многоквартирного дома?

Мне кажется, это перебор. История показывает, что земельный вопрос — очень тонкий вопрос. И неважно, на Востоке мы, на Западе или посредине…

Документ

Законопроект № 120505-7 О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице Российской Федерации - городе федерального значения Москве

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Простите, что прерываем Ваше чтение

Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Предлагаем Вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Вы продолжите читать статью через 1 минуту
×
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам на сайте.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
×
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.