Безотзывная доверенность – еще один способ обеспечить исполнение обязательства

6143
С сентября в ГК РФ появился новый вид доверенности – безотзывная (ст. 188. 1). Такую доверенность могут выдавать только предприниматели для обеспечения или исполнения конкретного обязательства, после чего отменять ее действие.

Представитель по безотзывной доверенности может реализовать имущество доверителя не в интересах последнего. Это в свою очередь создает дополнительные риски для доверителя и может обернуться судебным спором.

Основным мотивом появления безотзывных доверенностей стало отсутствие эффективного механизма уведомления участников оборота об освобождении представителя от полномочий. Согласно прежней редакции ГК РФ доверенность могла быть отменена в любой момент (п. 2 ст. 188). После этого лицо, которое отменило доверенность, обязано сообщить об этом представителю и оповестить третьих лиц. В Концепции совершенствования гражданского законодательства предлагалось восстановить использовавшийся еще до революции институт оповещения через печатные издания (диспозитивно такая возможность предусмотрена в п. 1 ст. 189 ГК РФ в новой редакции).

Среди способов сделать положение участников оборота более стабильным законодатель особое внимание уделил безотзывной доверенности, которой посвящена ст. 188.1 ГК РФ. Правда, этот институт не является универсальным. Во-первых, безотзывная доверенность предназначена только для предпринимательских отношений. Во-вторых, она имеет строго целевое назначение и выдается в рамках обязательственного отношения между представителем и представляемым либо представителем и лицами, от имени или в интересах которых действует представитель.

Значение первого ограничения вряд ли объяснимо. Безотзывная доверенность подлежит нотариальному удостоверению, тогда как можно было бы позволить предпринимателям совершать ее в простой письменной форме, а положение граждан гарантировать требованием нотариального удостоверения. В этой части поправки нельзя признать удачными.

Суть второго ограничения заключается в той цели, которой служит выдача подобной доверенности. Она призвана помочь кредиторам с большей уверенностью получить исполнение в силу наделения их или их представителей полномочиями со стороны должников. Известно, что и раньше доверенность выполняла функцию, по сути, переноса права собственности, к примеру, на автомобиль. Безотзывность позволяет такому "переходу" права собственности быть устойчивым, по крайней мере, в период действия этой доверенности.

На практике можно встретить и другие случаи. Например, часто встречается ситуация, когда продавец объекта недвижимости, получив его стоимость по договору продажи и передав во владение покупателю, отказывается продолжать исполнение договора в части государственной регистрации перехода прав на него. В этом случае покупатель может воспользоваться правом на иск, которое предусмотрено п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ. Но вместо этого покупатель может заранее получить от продавца такую вот безотзывную доверенность на совершение от его имени действий по государственной регистрации перехода права собственности. Поскольку налоги с объекта недвижимости уплачиваются в соответствии с данными Единого государственного реестра прав, сам продавец может быть заинтересован в том, чтобы покупатель зарегистрировал за собой право собственности на объект недвижимости. Перекрестный обмен безотзывными доверенностями позволяет каждой из сторон предпринимательской деятельностии при уклонении другой стороны провести государственную регистрацию самостоятельно, без обращения в суд.

Или другой пример. Вместо оформления договора заклада, когда в случае обращения взыскания на имущество потребуется соблюсти ряд формальностей, возможна передача вещи кредитору с оформлением доверенности на продажу этого имущества в случае неисполнения обязательства. Например, действие доверенности начинается с даты истечения срока исполнения обеспеченного обязательства. Обратите внимание, что это еще не перенос титула собственности на кредитора. Однако при этом должник теряет возможность распорядиться имуществом, а кредитор имеет полную свободу продать объект и удержать вырученные от продажи денежные средства.

Подобная безотзывная доверенность может быть выдана и для целей исполнения, когда должник уже является просрочившим исполнение обязательства со своей стороны и предлагает кредитору удовлетворить его требование за счет имущества, предоставленного по безотзывной доверенности. Поэтому даже с указанными ограничениями данный институт дает участникам оборота ряд ощутимых преимуществ.

Безотзывная доверенность, разумеется, может быть отменена, но это возможно лишь в строго указанных в ней случаях, а не является дискрецией представляемого. В развитие общего требования добросовестности законодатель посчитал нужным добавить положение о возможности отмены безотзывной доверенности в случае злоупотребления представителем объемом предоставленных ему полномочий. Действительно, это единственное основание для отмены, отказ от которого должен быть ничтожным.

Возникает вопрос – может ли представитель свободно отказаться от такой доверенности? Поскольку она выдана в его интересах (интересах тех, представителем кого он является), он может и воспользоваться, и не воспользоваться предоставленным полномочием. В этой ситуации глупо отрицать за ним право в любой момент отказаться от полномочия из безотзывной доверенности, а тем более лишать его такой возможности.

Безотзывная доверенность требует нотариального удостоверения. Также она требует прямого указания на ограничение возможности ее отмены. Если отсутствие первого реквизита влечет недействительность по общим правилам о сделках, то второй реквизит не должен влечь недействительность. Более того, следует ли признать его наличие в случае, если она будет прямо названа "безотзывная доверенность"»? Используемый нотариусом формуляр этого не допускает».



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Академия юриста компании


Самое выгодное предложение

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть видеолекции

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

Журнал «Арбитражная практика для юристов» –
о том, как выиграть спор в арбитражном суде

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Арбитражная практика для юристов».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль