Суды признают сделки под влиянием заблуждения недействительными

Закон позволяет признать сделку по приобретению компании недействительной. В частности, для этого покупатель может подтвердить, что он заключил сделку под влиянием заблуждения. Как суды относятся к такому аргументу.150

Критерий давности по искам о праве общей долевой собственности

Собственник помещений зарегистрировал индивидуальное право собственности на объекты, которые находятся в общем пользовании. Другие собственники возражают против регистрации и указывают, что объект находится в общей собственности. Суды не применяют к искам о праве общей долевой собственности критерий срока давности.224

Как влияет снос дома на право собственности на земельный участок

Гражданин или юридическое лицо выкупает все помещения в здании. Покупатель становится собственником всего здания и земельного участка под ним. Сохранится ли право собственности на землю, если впоследствии здание снесут.546

Цена сделки как основание для оспаривания

Контрагенты заключили договор, но впоследствии сторона договора потребовала признать сделку недействительной. Суд поддержит истца, если цена сделки не соответствует рыночным показателям. Доказательством нерыночной цены сделки может послужить аналогичный договор участника спора с третьим лицом.257

ВС РФ завершил спор о неосновательном обогащении Сбербанка

Банк списал средства со счета компании в преддверии ее банкротства. Конкурсный управляющий оспорил сделку в суде. Также от банка потребовали выплатить доход за неосновательное обогащение. Суды разошлись во мнениях, как определить величину взыскания. ВС РФ указал, что такой доход можно взыскать, только если он будет выше суммы штрафа по ст. 395 ГК РФ.584

Денежные обязательства по предварительному договору

Компания заключает предварительный договор. Если в договоре укажут, что одна из сторон обязана внести оплату по основному договору, суд признает такое условие ничтожным. Но можно использовать задаток или обеспечительный платеж как способы обеспечения исполнения обязательств предварительного договора.726

Как снизить договорную неустойку со ссылкой на необоснованную выгоду кредитора

Должник просит суд снизить договорную неустойку и ссылается на получение кредитором необоснованной выгоды. Суды снижают неустойку с учетом баланса интересов сторон.2098

Должен ли банк платить по гарантии, если между сторонами договора спор

Бенефициар выполнил формальные условия гарантии. Осведомленность банка о споре сторон не препятствует выплате по гарантии.451

Кредитный договор с нарушениями. Когда условия соглашения удастся оспорить в суде

Клиент банка собирается взять кредит. Банк в кредитном договоре требует комиссию за выдачу кредита. Когда такое условие удастся оспорить.404

Регистрация договоров. Изменения последних лет

В положения закона о государственной регистрации сделок в последние годы внесли изменения. Больше не подлежат государственной регистрации договоры купли-продажи жилых помещений, дарения недвижимости, ренты, а также договоры ипотеки. В отношении договоров аренды необходимость регистрации сохранили. Чем обусловлены изменения.2348

Купля-продажа акций. Применяют ли ст. 475 ГК РФ для защиты интересов акционера

Компания планирует приобрести акции. На что обратить внимание при заключении договора купли-продажи акций и как защитить интересы будущего акционера.284

Договорное право. Когда от него можно отказаться

Юридическое лицо заключает договор с другим субъектом. Впоследствии сторона договора принимает решение, что договорное право использовать не будет. Какие условия отказа предусмотрены в законодательстве.343

Денежные обязательства по предварительному договору

Компания заключает предварительный договор. Если в договоре укажут, что одна из сторон обязана внести оплату по основному договору, суд признает такое условие ничтожным. Но можно использовать задаток или обеспечительный платеж как способы обеспечения исполнения обязательств предварительного договора.726

Пленум ВС РФ об исполнении обязательств

ВС РФ в Постановлении Пленума № 54 от 22 ноября 2016 года рассмотрел вопросы исполнения обязательства.3748

Кредитный договор с нарушениями. Когда условия соглашения удастся оспорить в суде

Клиент банка собирается взять кредит. Банк в кредитном договоре требует комиссию за выдачу кредита. Когда такое условие удастся оспорить.404

Регистрация договоров. Изменения последних лет

В положения закона о государственной регистрации сделок в последние годы внесли изменения. Больше не подлежат государственной регистрации договоры купли-продажи жилых помещений, дарения недвижимости, ренты, а также договоры ипотеки. В отношении договоров аренды необходимость регистрации сохранили. Чем обусловлены изменения.2348

Денежные обязательства по предварительному договору

Компания заключает предварительный договор. Если в договоре укажут, что одна из сторон обязана внести оплату по основному договору, суд признает такое условие ничтожным. Но можно использовать задаток или обеспечительный платеж как способы обеспечения исполнения обязательств предварительного договора.726

Досрочное расторжение договора и обеспечительный платеж

Условие о зачете депозита в качестве штрафа за досрочное расторжение договора обязательно для цессионария.1177

Возврат полученного при расторжении договора: актуальная редакция ГК РФ

Изменения, внесенные в ГК РФ в 2015 г., касаются и вопроса, как именно следует рассматривать возврат полученного при расторжении договора, какого подхода придерживаться.2654

Частичное исполнение условий договора

Условия для полного исполнения договора не всегда могут применяться, если договор исполнен частично.1594

Суды признают сделки под влиянием заблуждения недействительными

Закон позволяет признать сделку по приобретению компании недействительной. В частности, для этого покупатель может подтвердить, что он заключил сделку под влиянием заблуждения. Как суды относятся к такому аргументу.150

Цена сделки как основание для оспаривания

Контрагенты заключили договор, но впоследствии сторона договора потребовала признать сделку недействительной. Суд поддержит истца, если цена сделки не соответствует рыночным показателям. Доказательством нерыночной цены сделки может послужить аналогичный договор участника спора с третьим лицом.257

С директора можно взыскать деньги за мнимую сделку

Компанию признали банкротом. Контрагент компании в ходе мнимой сделки получил крупную сумму. Открыли исполнительное производство, но деньги не вернули. Конкурсный управляющий подал иск о взыскании суммы сделки с директора компании-банкрота. Суды трех инстанций отказывали в иске, но Верховный суд поддержал управляющего. С директора можно взыскать сумму по спорному договору, если исполнительное производство не завершили.833

Как составить адвокатский запрос. Образец в удобном формате

В конце декабря Минюст утвердил требования и образец адвокатского запроса. Публикуем образец в формате Word.1708

Сделка в ущерб представляемому

Сделку признают недействительной согласно нормам ст. 174 ГК РФ, если совершение сделки было явно в ущерб представляемому, о чем другая сторона сделки знала или должна была знать.1001

Важные разъяснения Верховного суда в 2015 году

Мы подготовили для вас подборку материалов по ключевым разъяснениям, сделанным Верховным судом РФ в 2015 году.3038

Чем опасно нарушение корпоративного договора

Стороны заключили корпоративный договор. Один из участников допустил нарушение корпоративного соглашения. Как арбитражные суды разрешают споры о подобных нарушениях.102

Договорное право. Когда от него можно отказаться

Юридическое лицо заключает договор с другим субъектом. Впоследствии сторона договора принимает решение, что договорное право использовать не будет. Какие условия отказа предусмотрены в законодательстве.343

Кредитный договор с нарушениями. Когда условия соглашения удастся оспорить в суде

Клиент банка собирается взять кредит. Банк в кредитном договоре требует комиссию за выдачу кредита. Когда такое условие удастся оспорить.404

Перевод долга: что поможет уберечь сделку от оспаривания

Заемщик согласовал с банком перевод долга. Для сохранения сделки должнику нужно подтвердить ее экономический смысл и реальность выполнения обязательств.629

Сохранение права требования при уступке долга

При уступке долга кредитор вправе сохранить права требования к первоначальному и новому заемщику.1329

ФАС о размещении рекламы в соцсетях

Рекламная деятельность в соцсетях сопряжена со множеством ограничений. Владельцы страниц могут быть привлечены к ответственности за нарушения в области защиты интеллектуальной собственности, охраны персональных данных, соблюдения прав потребителей.1089

Как суды применяют принцип свободы гражданского договора

Стороны договора закрепили в тексте условия, которых нет в законе. Суд использует принцип свободы гражданского договора при оценке спорных условий.1309

Неизвещение покупателя-должника о приостановке договора купли-продажи

Компания заключила с контрагентом договор купли-продажи. Контрагент нарушил обязательство и не оплатил товар. Компания приостановила исполнение договора без извещения контрагента. Суды по-разному разрешают споры о приостановке договора в подобных обстоятельствах.390

Когда суд откажет банку в досрочном истребовании кредита

Компания заключила с банком кредитный договор. Если компания нарушит условия договора, банк может потребовать досрочно вернуть деньги. Суд откажет банку, если должник допустил незначительные нарушения и истребовать кредит нецелесообразно.524

Критерий давности по искам о праве общей долевой собственности

Собственник помещений зарегистрировал индивидуальное право собственности на объекты, которые находятся в общем пользовании. Другие собственники возражают против регистрации и указывают, что объект находится в общей собственности. Суды не применяют к искам о праве общей долевой собственности критерий срока давности.224

Оспаривание незаверенного решения собрания

Не заверенное нотариусом решение собрания можно оспорить в 6-месячный срок.1105

Нарушение претензионных сроков

Стороны сделки могут закрепить в договоре сроки для направления претензии и ответа на неё.3594


Рассылка




© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Арбитражная практика для юристов» –
о том, как выиграть спор в арбитражном суде

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Арбитражная практика для юристов».


  • Мы в соцсетях
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях законодательства.