В результате опрессовки системы отопления произошло залитие квартир

185

Вопрос

Какая правовая оценка ситуации в которой Управляющей организации нужно подготовить было к зимнему периоду многоквартирный дом и провести опрессовку системы отопления, в результате в квартире данного дома на 6 этаже лопнул радиатор системы отопления. В последствии выяснилось, что собственник самовольно поменял радиаторы системы отопления в квартире и нарушил ст. 25 ЖК РФ.

Вопрос: Какие доводы помогут в суде доказать, что в результат опрессовки системы отопления и залитие квартир, не является виной Управляющей организации? Есть ли, какой нибудь норматив по отключению отопления во время опрессовки? У меня в деле самое слабое место -это журнал заявок населения. После получения сообщения о заливе квартиры 16:00, в 17:00 - работа выполнена, получается целый час после сообщения еще продолжалась опрессовка. Сколько должна длиться опрессовка отопления по времени? 

Ответ

Элементами гражданско-правовой ответственности являются: 1) противоправность действия (бездействия), 2) вред, 3) наличие причинно-следственной связи между вредом и противоправным деянием, 4) вина (ст. 1064 ГК РФ).

У вины есть две формы: умысел и неосторожность. Умысел характеризуется тем, что лицо понимает значение собственных действий и предполагает последствия, которые возникают в результате их совершения, желая их наступления (прямой умысел) или относясь к ним безразлично (косвенный умысел). О неосторожной вине говорят в том случае, когда лицо не желает наступления последствий, и при этом: 1) не предвидит их наступления, хотя может и должно предвидеть (небрежность); 2) или предвидит их наступление, но надеется своими силами их предотвратить (легкомыслие или самонадеянность).

Таким образом, вина у управляющей организации имеется, так как управляющей организации было известно о прорыве радиаторов, организация должна была понимать, что это приведет к причинению вреда, но не предприняла действий для того, чтобы избежать негативных последствий.

Что же касается факта замены батарей, то это имеет значение только применительно к размеру ответственности. В силу ч. 2 ст. 1083 ГК РФ размер возмещения может быть уменьшен судом, если в причинении вреда виноват также потерпевший.

Опрессовка производится в соответствии с Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 № 115. Нормативная продолжительность отключения отопления при опрессовке не выявлена.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

Статья 1083. Учет вины потерпевшего и имущественного положения лица, причинившего вред

1. Вред, возникший вследствие умысла потерпевшего, возмещению не подлежит.

2. Если грубая неосторожность самого потерпевшего содействовала возникновению или увеличению вреда, в зависимости от степени вины потерпевшего и причинителя вреда размер возмещения должен быть уменьшен.

При грубой неосторожности потерпевшего и отсутствии вины причинителя вреда в случаях, когда его ответственность наступает независимо от вины, размер возмещения должен быть уменьшен или в возмещении вреда может быть отказано, если законом не предусмотрено иное. При причинении вреда жизни или здоровью гражданина отказ в возмещении вреда не допускается.

Вина потерпевшего не учитывается при возмещении дополнительных расходов (пункт 1 статьи 1085), при возмещении вреда в связи со смертью кормильца (статья 1089), а также при возмещении расходов на погребение (статья 1094).*

3. Суд может уменьшить размер возмещения вреда, причиненного гражданином, с учетом его имущественного положения, за исключением случаев, когда вред причинен действиями, совершенными умышленно.

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании


Самое выгодное предложение

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть видеолекции

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Арбитражная практика для юристов» –
о том, как выиграть спор в арбитражном суде

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Арбитражная практика для юристов».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль