Взыскание задолженности по арендной плате

88

Вопрос

Наш организация подала в арбитражный суд иск о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды. Арендатор уже долгое время не вносит арендные платежи и сумма накопилась очень большая.Предварительное судебное заседание назначено на 28.10.15 г.У нас есть основания подозревать, что Арендатор будет всячески сопротивляться освобождать помещения, даже после решения суда. В устных переговорах Арендатор угрожал тем, что испортит помещения, дословно "оставит нам одни руины"Скажите пожалуйста, какие есть законные способы быстро и безболезненно (для нас) выселить арендатора? Может быть, стоит в суде дополнить исковые требования, попросить суд о принудительном выселение? И возможно ли ходатайствовать об аресте имущества Арендатора, в качестве обеспечения исполнения решения суда? Уже есть одно решение, пока не вступившее в силу, о взыскании задолженности по договору аренды, Арендатор тот же.

Ответ

 Дополнять исковые требования смысла не имеет, гораздо более эффективным в Вашей ситуации, как Вы правильно заметили, будет ходатайство о применении судом обеспечительных мер. В качестве таковых может быть наложение ареста на имущество ответчика.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация: Что нужно сделать истцу на этапе подготовки дела к судебному разбирательству

«Обеспечительные меры

На этапе подготовки дела истец может предпринять следующие процессуальные действия, связанные с принятием обеспечительных мер.

1. Истец имеет право заявить ходатайство об обеспечении иска (ч. 1 ст. 90 АПК РФ). Обеспечительные меры по иску могут быть приняты при условии, что непринятие таких мер может затруднить или сделать невозможным последующее исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, либо причинить значительный ущерб заявителю.*

2. Истец может заявить ходатайство о замене одной обеспечительной меры другой (ст. 95 АПК РФ). Замена одной обеспечительной меры другой, как правило, связана с неэффективностью ранее принятых мер (например, не имеет смысла накладывать арест на имущество должника, у которого в итоге имущества не оказалось).

3. Истец может заявить ходатайство об обеспечении доказательств (ч. 1 ст. 72 АПК РФ). Это необходимо в тех случаях, когда истец опасается, что представление такого доказательства в арбитражный суд впоследствии станет невозможным или затруднительным».

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании


Самое выгодное предложение

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть видеолекции

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Арбитражная практика для юристов» –
о том, как выиграть спор в арбитражном суде

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Арбитражная практика для юристов».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль