Арендная плата в валюте привела к неосновательному обогащению арендодателя

10 февраля 2016 1318

Необычный вывод сделал Арбитражный суд г. Москвы по иску арендатора. Суть с пора заключалась в следующем: в договоре аренды офисных помещений стороны предусмотрели оплату в валюте (долларах США). Договор заключался в 2009 году, и когда курс валюты стал стремительно расти, арендатор решил в судебном порядке изменить договор и закрепить определенную валютную «вилку» (от 32 до 40 рублей за доллар). Но потом подал еще один иск о расторжении договора аренды. Поводом для исков стали существенное изменение обстоятельств и действия ЦБ РФ в 2014 году. Договор будет действовать до 2019 года, а в нынешних условиях прогнозировать стоимость аренды стало для арендатора невозможным.

Довод о том, что изменение курса валют является существенным изменением обстоятельств для сторон суд отклонил. Он сослался на предпринимательский риск и требование о расторжении договора не удовлетворил. Но изменить условия договора на будущее суд согласился и установил валютную «вилку». Более того, суд пришел к выводу, что установленная арендная плата превышает рыночную стоимость аренды, и на стороне арендодателя возникает неосновательное обогащение.

Юридическое сообщество замерло в ожидании апелляционного рассмотрения этого спора. 

Источник



Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Академия юриста компании


Самое выгодное предложение

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть видеолекции

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Арбитражная практика для юристов» –
о том, как выиграть спор в арбитражном суде

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Арбитражная практика для юристов».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль