Обзор ВАС РФ по негаторным искам. Ключевые аргументы в защиту владения

2748
– Когда договор не препятствует предъявлению вещного иска
– В каких случаях негаторный иск доступен реестровому
– При каких обстоятельствах негаторный иск используется для предотвращения угрозы нарушения прав

В марте этого года на сайте Высшего арбитражного суда РФ было опубликовано информационное письмо от 15.01.13 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника, не связанных с лишением владения» (далее – Обзор, Информационное письмо № 153). Оно уточняет и раскрывает положения другого акта – совместного постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22). Так, даны разъяснения по поводу того, что передача собственником владения не лишает последнего права защищать свое имущество посредством вещного иска. Теперь участники многочисленных споров не будут зависеть от добросовестного или не добросовестного поведения арендатора, поскольку устраняется существовавшее долгое время сомнение в том, что только непосредственный владелец мог защищаться негаторным иском. Президиум ВАС РФ также отметил, что нарушения, созданные по воле собственника, не подлежат защите негаторными исками. Кроме того, собственник, владеющий незарегистрированной недвижимостью, теперь получил право на защиту своей не до конца оформленной собственности. Указанные примеры закрывают «белые пятна», существовавшие в практике применения негаторных исков, что благотворно скажется на разрешении спорных ситуаций. Сказанное подтверждается и тем обстоятельством, что хотя с момента опубликования Обзора прошло не так много времени, суды стали активно применять изложенные в нем подходы.

Читайте в электронном журнале «Арбитражная практика»



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Академия юриста компании


Самое выгодное предложение

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть видеолекции

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Арбитражная практика для юристов» –
о том, как выиграть спор в арбитражном суде

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Арбитражная практика для юристов».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль