Что важнее: красивый вид или право собственности?

988
Егоров Андрей Владимирович
главный редактор журнала «Арбитражная практика для юриста»
к.ю.н., первый заместитель председателя совета Исследовательского центра частного права при Президенте РФ
Прекрасный законопроект подготовлен в недрах Государственной думы. Он гласит примерно следующее. Если власти Москвы утвердят проект определенного дома (условно, П44Т) как морально устаревший, они могут решить, что надо такие дома сносить.

Причем речь не идет о процедуре выкупа для государственных или муниципальных нужд. Не нравится кому-то эта процедура: там слишком жесткие условия изъятия земельных участков, и, видимо, слишком много денег придется заплатить. Кроме того, очень спорно будет выглядеть изъятие, при котором изымут земельный участок с пятиэтажкой и отдадут его частному застройщику, который поставит там же пятидесятиэтажку. В чем государственный интерес? В том, чтобы стало в 10 раз больше народу, заходящего в метро в час пик или выезжающего на авто на улицу прежней ширины?

Поэтому придумано «квазиизъятие». Именуемое сносом. Во благо народа.

Сейчас то тут, то там появляются выступления разных чиновников, которые пытаются успокоить граждан, объяснить, как же им будет хорошо, если этот проект будет принят, как многим понравилось переселиться в новое комфортабельное жилье. Некоторые чиновники утверждают даже, что переселение будет сугубо добровольным.

Читаю эти публикации и закипаю.

Не надо так говорить. Это, мягко говоря, неправда. Во-первых, я читал законопроект. Во-вторых, это невозможно в принципе. Во всякой пятиэтажке чаще всего найдется тот, кто не захочет из нее уезжать.

Так что в законопроекте? А в законопроекте — чистый судебный порядок для несогласных. Причем суд не будет проверять, обоснован снос или нет. Суд будет проверять только то, нормальное тебе дали помещение взамен или нет. А то, что оно в чистом поле, рядом с промзоной и т. п., — это не критерий для суда. И судебное решение вступит в силу немедленно. И обжаловать его ты сможешь только в части вида помещения, предоставляемого взамен. Дадут тебе в другом поле, если выиграешь.

Это как, мне хочется узнать?! Это право собственности на квартиру и на землю в составе общего имущества собственников многоквартирного дома?

Мне кажется, это перебор. История показывает, что земельный вопрос — очень тонкий вопрос. И неважно, на Востоке мы, на Западе или посредине…

Документ

Законопроект № 120505-7 О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице Российской Федерации - городе федерального значения Москве



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Академия юриста компании


Самое выгодное предложение

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть видеолекции

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Арбитражная практика для юристов» –
о том, как выиграть спор в арбитражном суде

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Арбитражная практика для юристов».


  • Мы в соцсетях
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях законодательства.