Возникновение залога

410
Моменту возникновения залога посвящена отдельная статья ГК РФ – ст. 341, содержащая, как и другие статьи о залоге, императивные и диспозитивные положения.

Возникновение залога

В пп 1 и 2 ст. 341 ГК РФ сказано:

«1. Права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

2. Если предметом залога является имущество, которое будет создано или приобретено залогодателем в будущем, залог возникает у залогодержателя с момента создания или приобретения залогодателем соответствующего имущества, за исключением случая, когда законом или договором предусмотрено, что оно возникает в иной срок».

См. также

Нормы этой части статьи носят диспозитивный характер. Пункт 1 регулирует момент возникновения залога. В качестве такого момента выбран момент заключения договора залога. В подавляющем большинстве случаев это правило отвечает интересам сторон. Однако они при необходимости могут изменить момент возникновения залога. В качестве ограничения автономии воли сторон выступают только требования закона. Их немного, но они все же имеют место. В частности, сама ст. 341 ГК предусматривает такие ограничения. Так, согласно п. 3 если основное обязательство, обеспечиваемое залогом, возникнет в будущем после заключения договора залога, залог возникает с момента, определенного договором, но не ранее возникновения этого обязательства. Вышеизложенное касается также правил, регулирующих случаи предоставления в залог имущества, которое возникнет в будущем (п. 2).

Императивные положения ст. 341 ГК

К императивным нормам следует отнести нормы, установленные в пп 3 и 4 ст. 341 ГК:

«3. Если основное обязательство, обеспечиваемое залогом, возникнет в будущем после заключения договора залога, залог возникает с момента, определенного договором, но не ранее возникновения этого обязательства. С момента заключения такого договора залога к отношениям сторон применяются положения статей 343 и 346 настоящего Кодекса.

4. Законом в отношении залога недвижимого имущества может быть предусмотрено, что залог считается возникшим, существует и прекращается независимо от возникновения, существования и прекращения обеспеченного обязательства». 

Обязательство возникает после залога

Пункт 3 определяет момент возникновения залога в случае, если основное обязательство возникает после заключения договора залога. В качестве такого момента выступает любой момент не ранее возникновения основного обязательства. Императивность указанного правила вытекает из п. 4 ст. 341 ГК, который был рассмотрен выше. Дело в том, что если позволить сторонам установить момент возникновения залога до возникновения основного обязательства, то будет иметь место обход правила, закрепляющего допустимость неакцессорного залога только в силу закона. В свою очередь, стороны договора залога свободны в установлении любого момента возникновения залога при возникшем основном обязательстве. Здесь их возможности никак не ограничены.

Акцессорность между залогом и обязательством

Пункт 4 закрепляет, что разрыв в акцессорности между залогом и основным обязательством может быть предусмотрен только в случаях, указанных в законе. Исключение возможности согласовать в договоре случаи разрыва в акцессорности содержит в себе несколько причин.

  1. Подобная возможность является новой для нашего правопорядка. Определить круг случаев, когда такой разрыв будет актуален, а когда принесет очевидный вред, не представляется возможным. Для этого необходимо накопить определенный правоприменительный опыт. Пока его нет, лучше воздержаться от массового применения новой нормы.
  2. Отсутствует понимание того, что новая категория будет адекватно воспринята сторонами и не последуют ошибки при формировании неакцессорной ипотеки. Более того, кроме ошибок могут появиться явные злоупотребления, которые в отсутствие практики предвидеть невозможно. Все это не позволяет применять на данный момент рассматриваемое правило в качестве диспозитивного. Однако оно может стать тем примером, когда императивное правило под влиянием времени и практики изменит свой характер. Действительно, если практика выявит наиболее проблемные места в неакцессорной ипотеке, предложит адекватные пути их решения, будут проработаны методы защиты от злоупотреблений, появится потребность оборота в неакцессорном залоге иного имущества, то правило п. 4 может приобрести диспозитивный характер.

Читайте об этом

Читайте также



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Академия юриста компании


Самое выгодное предложение

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть видеолекции

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Сколько судов у вас в год?

  • Ни одного 5.61%
  • До 10 21.5%
  • 10-50 39.25%
  • Больше 50 33.64%
Другие опросы

Рассылка



Вас заинтересует

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Арбитражная практика для юристов» –
о том, как выиграть спор в арбитражном суде

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Арбитражная практика для юристов».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль