Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

196

Скачайте ознакомительную версию книги для чтения на мобильном устройстве

Скачать в формате .epub
Скачать в формате .pdf


  1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
  2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила

Изменения также коснулись п. 2 ст. 170 ГК РФ. В случае заключения притворной сделки действительная воля стороны не соответствует ее волеизъявлению. Притворная сделка совершается, как и мнимая, только для вида, но, в отличие от мнимой, прикрывает другую сделку. В новую редакцию внесено уточнение, разъясняющее, что притворной также является сделка, прикрывающая сделку на иных условиях. Данная редакция акцентирует внимание на том, что в сферу ее применения включаются также случаи продажи объектов по заниженной цене.

К примеру, стороны заключили договор купли-продажи объекта недвижимого имущества, указав размер цены в несколько раз меньше реального, который передается продавцу от покупателя на условиях наличной оплаты. Мотивом таких действий может стать нежелание продавцов недвижимости уплачивать установленный налог на доходы физического лица с суммы, составляющей цену договора. В некоторых случаях суды отказывали в признании такой сделки притворной, отмечая, что по основанию притворности может быть признана недействительной лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю участников сделки. В данном же случае воля сторон по договору была направлена на передачу объекта недвижимого имущества в собственность покупателя за плату, вследствие чего сделка притворной не является (апелляционное определение Московского городского суда от 16.05.2013 по делу № 11-1779/13). Однако после внесения изменений занижение цены сделки по сравнению с реально переданной ценой может быть расценено судом как заключение сделки на иных условиях.

← Предыдущая глава   Следующая глава →



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Академия юриста компании


Самое выгодное предложение

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть видеолекции

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Сколько судов у вас в год?

  • Ни одного 5.61%
  • До 10 21.5%
  • 10-50 39.25%
  • Больше 50 33.64%
Другие опросы

Рассылка



Вас заинтересует

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Арбитражная практика для юристов» –
о том, как выиграть спор в арбитражном суде

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Арбитражная практика для юристов».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль